Что такое эскроу счет простыми словами

Эскроу-счёт - это специальный банковский счёт, на котором временно хранятся деньги покупателя до тех пор, пока продавец не выполнит условия сделки. Простыми словами, это способ хранения денег для обеспечения исполнения по заключённой сделке.

Деньги на стройку, в том числе и те, которые заказчик может взять в ипотеку, надежно хранятся на специальном счете (он называется счетом эскроу). Они будут перечислены подрядчику для оплаты его услуг только после того, когда стройка завершится и заказчику передадут готовый дом. А вот строить дом подрядчик будет на свои деньги или кредитные средства банка. Сроки работ закрепляет договор подряда, он может быть заключен только с подрядчиком, проверенным банком. Использовать механизм ИЖС с эскроу возможно в рамках ипотечного кредитования, в том числе по льготным программам.