Об утверждении ГОСТА по оформлению предложений по вопросам  содержания общего имущества собственников помещений в МКД

С 1 марта 2024 года управляющие организации и ТСЖ при подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД смогут пользоваться новым ГОСТом.

Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 14.09.2023 № 833-ст утверждён ГОСТ Р 70773-2023 и входит в группу ГОСТов по управлению МКД. Данный стандарт поможет управляющим организациям и ТСЖ выполнять требования п. 31 Правил № 491 (обязанность представить собственникам предложение о размере платы за содержание жилого помещения).

В МКД, в котором нет ТСЖ или жилищного кооператива, размер платы за содержание жилого помещения утверждается на общем собрании собственников, при этом УК обязана представить собственникам предложение о размере платы не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников (ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»).

В таком предложении должны быть: расчет (смета), обоснование размера платы за содержание жилого помещения, обоснование превышения над «муниципальным» тарифом (если УК предлагает такое превышение), предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД с указанием периодичности их выполнения.

Форма такого предложения законодательством не утверждена, и УК обязана разработать его самостоятельно.

Теперь для подготовки подобного предложения УК может воспользоваться ГОСТ Р 70773-2023. Он описывает процесс подготовки такого предложения, указывает на обстоятельства, которые нужно или рекомендуется учесть при разработке предложения (технические и экономические), а также содержит рекомендуемую форму предложения.

К.Э. Хомкова старший помощник Сальского городского прокурора, младший советник юстиции.