21.07.2025 в 09 ч. 00 м. на электронной площадке «РТС-тендер», находящаяся в сети интернет по адресу https://www.rts-tender.ru состоится аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков

Организатор аукциона - Администрация Сальского района.

Решение о проведении аукциона: Постановление Администрации Сальского района от 24.02.2025 № 208 «Об утверждении к опубликованию Перечня земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Сальского района, для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Уполномоченный орган на проведение аукциона – Управление имущественных отношений Сальского района.

Состав участников аукциона: аукцион является открытым по составу участников.

Место, дата и время проведения аукциона: «21» июля 2025 года в 09 час. 00 минут на электронной площадке «РТС-тендер», находящаяся в сети интернет по адресу https://www.rts-tender.ru.

Предмет аукциона:

Лот № 1 - земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадью 772 кв. м, кадастровый № 61:34:0140101:1701, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Сальский район, с. Романовка, ул. Комсомольская, 14-а. Земельный участок свободен от строений и сооружений. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок не имеет ограничения прав и обременения, предусмотренные статьёй 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: газоснабжение - имеется техническая возможность подключения к газораспределительной сети; водоснабжение – отсутствует техническая возможность подключения к сетям водоснабжения.

Срок аренды – 2 года 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона: размер ежегодной арендной платы – 33 744 руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 5 % от начальной цены предмета аукциона – 1 687 руб. 20 коп.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 80% от начальной цены предмета аукциона – 26 995 руб. 20 коп.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства устанавливаются в соответствии с Решением Собрания депутатов Сальского района от 31.03.2017 № 61 «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельских поселений Сальского района», опубликованным на официальном сайте Администрации Сальского района https://salsk.donland.ru.

Лот № 2 - право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – магазины, цель использования – строительство магазина площадью 30 кв. м, кадастровый № 61:34:0170101:8194, адрес: Российская Федерация, Ростовская область, Сальский район, Сандатовское сельское поселение, с. Сандата, ул. Ленина, земельный участок 28 ж. Земельный участок свободен от строений и сооружений. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ограничения прав и обременения, предусмотренные статьёй 56 Земельного кодекса Российской Федерации:

реестровый номер границы: 61:34-6.691. Статья III Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: газоснабжение - имеется техническая возможность подключения к газораспределительной сети; водоснабжение – имеется техническая возможность подключения к сетям водоснабжения.

Срок аренды – 2 года 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона: размер ежегодной арендной платы – 2 889 руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 5 % от начальной цены предмета аукциона – 144 руб. 45 коп.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 80% от начальной цены предмета аукциона – 2 311 руб. 20 коп.

Лот № 3 - право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, автомобильные мойки, площадью 2 359 кв. м, кадастровый № 61:34:0000000:8058, адрес: Российская Федерация, Ростовская область, муниципальный район «Сальский», Буденновское сельское поселение, п. Конезавод имени Буденного, ул. Восточная, д. 12 Г. Земельный участок свободен от строений и сооружений. Согласно выписке из ЕГРН участок не имеет ограничения прав и обременения, предусмотренные статьёй 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

Срок аренды – 4 года 10 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона: размер ежегодной арендной платы – 77 965 руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 5 % от начальной цены предмета аукциона – 3 898 руб. 25 коп.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 80% от начальной цены предмета аукциона – 62 372 руб. 00 коп.

Лот № 4 - право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство магазина, цель использования – строительство магазина, площадью 62 кв. м, кадастровый № 61:34:0040101:4614, адрес: Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0040101 с условным центром в п. Конезавод имени Буденного. Земельный участок свободен от строений и сооружений. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ограничения прав и обременения, предусмотренные статьёй 56 Земельного кодекса Российской Федерации:

реестровый номер границы: 61:34-6.630. Статья III Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160
«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Срок аренды – 2 года 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона: размер ежегодной арендной платы – 5 013 руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 5 % от начальной цены предмета аукциона – 250 руб. 65 коп.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 80% от начальной цены предмета аукциона – 4 010 руб. 40 коп.

Лот № 5 - право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – магазины, цель использования – строительство магазина, площадью 143 кв. м, кадастровый № 61:34:0040101:4616, адрес: Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0040101 с условным центром в п. Конезавод имени Буденного. Земельный участок свободен от строений и сооружений. Согласно выписке из ЕГРН участок не имеет ограничения прав и обременения, предусмотренные статьёй 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

Срок аренды – 2 года 6 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона: размер ежегодной арендной платы – 9 401 руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 5 % от начальной цены предмета аукциона – 470 руб. 05 коп.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 80% от начальной цены предмета аукциона – 7 520 руб. 80 коп.

Лот № 6 - право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – обеспечение сельскохозяйственного производства, цель использования – строительство склада, площадью 4 079 кв. м, кадастровый
№ 61:34:0040101:4613, адрес: Российская Федерация, Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0040101 с условным центром в п. Конезавод имени Буденного. Земельный участок свободен от строений и сооружений. Согласно выписке из ЕГРН участок не имеет ограничения прав и обременения, предусмотренные статьёй 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

Срок аренды – 4 года 10 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона: размер ежегодной арендной платы – 17 173 руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 5 % от начальной цены предмета аукциона – 858 руб. 65 коп.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 80% от начальной цены предмета аукциона – 13 738 руб. 40 коп.

Лот № 7 - право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – обеспечение сельскохозяйственного производства, цель использования – строительство склада, площадью 3 857 кв. м, кадастровый
№ 61:34:0040101:4615, адрес: Российская Федерация, Ростовская область, Сальский район, в кадастровом квартале 61:34:0040101 с условным центром в п. Конезавод имени Буденного. Земельный участок свободен от строений и сооружений. Согласно выписке из ЕГРН участок не имеет ограничения прав и обременения, предусмотренные статьёй 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

Срок аренды – 4 года 10 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона: размер ежегодной арендной платы – 16 238 руб. 00 коп.

Шаг аукциона составляет 5 % от начальной цены предмета аукциона – 811 руб. 90 коп.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 80% от начальной цены предмета аукциона – 12 990 руб. 40 коп.

Порядок внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе в электронной форме

Для участия в аукционе необходимо оплатить задаток в размере 80% от начальной цены предмета аукциона на реквизиты:

Задаток вносится претендентом на собственный аналитический счет, открываемый площадкой автоматически при прохождении регистрации на электронной площадке. Перечисление денежных средств на счёт Оператора электронной площадки производится в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки, по следующим реквизитам:

Получатель платежа: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер»

Банковские реквизиты: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

БИК 044525360

Расчётный счёт: 40702810512030016362

Корр. счёт 30101810445250000360

ИНН 7710357167 КПП 773001001

Назначение платежа:

«Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС».

ОБЯЗАТЕЛЬНО в назначении платежа указывайте номер вашего аналитического счета на площадке, для корректного зачисления задатка.

Претендент обеспечивает поступление задатка в срок, установленный для приема заявок. Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с расчетного счета указанного в информационном сообщении.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты и времени последнего дня приема заявок на участие в аукционе.

Денежные средства блокируются оператором электронной площадки в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведении аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника.

Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора.

Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона.

При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Оператор электронной площадки осуществляет перевод задатка, внесенного участником электронного аукциона, признанным его победителем, на лицевой счет, открытый оператором, с одновременным уменьшением доступного остатка на счете учета лимитов победителя электронного аукциона на счёт уполномоченного органа на основании письменного обращения организатора или уполномоченного органа, содержащего требование о переводе денежных средств победителя аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Дата и время начала приема заявок – «02» июля 2025 с 9:00 часов.

Место подачи заявок на участие в аукционе – электронная площадка «РТС-тендер», находящаяся в сети интернет по адресу https://www.rts-tender.ru.

Регистрация на электронной площадке осуществляется в соответствии с её Регламентом.

Подача заявок осуществляется круглосуточно в соответствии с Регламентом работы электронной площадки, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

Дата и время окончания приема заявок – «15» июля 2025 в 16:00 часов.

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе - «17» июля 2025 в 11:00 часов.

Для участия в аукционе претенденты должны зарегистрироваться на электронной площадке в порядке, определенном регламентом электронной площадки. Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Форма подачи предложений о цене открытая. Аукцион является открытым по составу участников, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы, и обеспечившие поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в извещении о проведении аукциона.

Для участия в электронном аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе, с указанием и банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Форма заявки размещена на официальном сайте Администрации Сальского района https://salsk.donland.ru.

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Претендент вправе отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий или представления недостоверных сведений;

2) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

3) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

4) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;

5) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Размер платы взымаемой с победителя электронного аукциона за услуги оператора электронной площадки регулируется Регламентом и Инструкциями электронной площадки.

Аукцион проводится в порядке, предусмотренном статьей 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Аукцион проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену предмета аукциона.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Место заключения договора аренды - электронная площадка «РТС-тендер», находящаяся в сети интернет по адресу https://www.rts-tender.ru.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Подведение итогов аукциона осуществляется «21» июля 2025 на электронной площадке «РТС-тендер», находящаяся в сети интернет по адресу https://www.rts-tender.ru.

Победителем признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольшую цену за земельный участок.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям, договор аренды земельного участка заключается с заявителем по начальной цене предмета аукциона.

В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона размещает извещение об отказе в проведении аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется и подписывается организатором аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Торги признаются не состоявшимися в случае, если:

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе, подана только одна заявка на участие в аукционе либо по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя. При этом договор аренды земельного участка заключается с единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.

Электронный адрес официального сайта Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в сети Интернет: www.torgi.gov.ru.

Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте Администрации Сальского района https://salsk.donland.ru и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров в сети Интернет: www.torgi.gov.ru, на электронной площадке ООО «РТС-тендер» по адресу www.rts-tender.ru.

Ознакомление с земельными участками на местности проводится самостоятельно.